Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Erleben Sie Wohnen auf höchstem historischen Niveau:.

Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines Prestigeträchtigen Stuck-Altbaus aus dem Jahr 1900 in der begehrten Nymphenburger Straße in Berlin.

Der fünfflügelige Baudenkmal-Komplex besticht durch eine lebendige, asymmetrische Fassadengliederung. Die vorspringende Gebäudeecke mit rundem und sechseckigem Erker verleiht der Architektur eine malerische Note und macht das Ensemble unverwechselbar.

Nach umfassenden Sanierungen in der jüngeren Vergangenheit erstrahlt das Haus in neuem Glanz: Sprossenfenster, verlorener Fassadenschmuck und figürliche Stuckreliefs im dritten Obergeschoss, elegante Vase-Details im vierten Obergeschoss sowie edle Schieferverkleidungen an Fensterbrüstungen wurden originalgetreu rekonstruiert.

Die neu geschaffenen Vollplastik-Figuren am Dachgesims harmonieren mit dem historischen Charakter und verleihen dem Objekt zeitlose Präsenz.

Verschiedene Fensterformate, Erker, Loggien und Schieferdächer sowie ein reichhaltiges Fassadendekor fügen sich stilvoll in das umliegende Straßenbild ein.

Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch drei lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Küche mit Speisekammer sowie eine weitere Abstellkammer. Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Der Balkon erweitert den Außenraum, und ein repräsentativer Aufzug sorgt für komfortablen Zugang direkt zur Wohnung.

Durch die großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern ergibt sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Hausgeld beträgt aktuell 661,03 €, ab 01.01.2026 monatlich 717,27 €.

Die Wohnung ist nach Abschluss der Maler- und Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit.