Mehrfamilienhaus zum kaufen in Guben

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung – hier lassen sich verschiedene Wohn- und Investmentkonzepte realisieren.

Das ca. 1918 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.540 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 184 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Erd- und Obergeschoss bilden zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Der Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial. Im Erd- und Obergeschoss wurden bereits die Fenster überwiegend erneuert, was eine erste Modernisierungsmaßnahme darstellt.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Renovierung betrifft überwiegend Oberflächen und Ausstattungsdetails, während die massive Grundsubstanz eine solide Basis bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 Stellplätze sowie einen großzügigen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.