Erdgeschosswohnung in Waldkirch

Hausgefühl mit Garten & Aufzug - nur 15 Minuten von Freiburg
Exklusive Gartenwohnung mit Aufzug | Villa2Tälerblick, Waldkirch | Energieeffizienz A+

Diese Gartenwohnung richtet sich an Menschen, die das Lebensgefühl eines Einfamilienhauses schätzen - sich aber ein komfortableres, barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen, ohne viel Arbeit, in Schlagdistanz zur Freiburger City wünschen.

Die perfekte Lage: Nur ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit trennen Ihr ruhiges Natur-Resort in Waldkirch von der Freiburger Innenstadt. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die urbane Exzellenz der Metropole und die private Idylle am Fuße des Schwarzwaldes.

Alles auf einer Ebene. Ein eigener Garten. Ein stufenloser Zugang. Und die Sicherheit eines hochwertigen A+-Neubaus. Willkommen in der Villa2Tälerblick.

Ankommen ohne Stufen - Komfort im Alltag Ihr Wohnerlebnis beginnt in der großzügigen XXL-Garage (über 30 m²) mit Vorbereitung für E-Mobilität. Von hier gelangen Sie auf kurzem, ebenem Weg zum Hauseingang. Der moderne Personenaufzug bringt Sie von dort stufenlos und direkt in Ihre Wohnebene. Kein Treppensteigen. Kein Umweg. Ein Komfort, der heute begeistert - und morgen unverzichtbar wird.

Wohnen, Garten, Terrasse - alles auf einer Ebene Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Glaselemente öffnen den Raum zur ca. 80 m² großen Terrasse und in den privaten, pflegeleichten Garten. Innen und außen gehen hier fließend ineinander über - ohne Stufen, ohne Barrieren.

Platz mit Struktur - 5,5 Zimmer für Ihre Lebensphase Die Wohnung bietet ca. 196 m² Wohnfläche und damit genau die Flexibilität, die anspruchsvolle Käufer heute suchen:

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene (Haus-Alternative).
Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für Hobbys.
Private Master-Suite: Schlafzimmer mit direktem Zugang zur hochwertigen Ankleide und eigenem Bad.

Qualität, die man spürt - Durchdachte Technik & Ausstattung.
Die Ausstattung ist hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand:
Böden: Edle Massivholz-Landhausdielen (22 mm Eiche), vollflächig verklebt für optimalen Schallschutz.
Klima & Belüftung: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie ein hybrides Lüftungssystem für stetigen Luftwechsel und Feuchtigkeitsschutz.
Wohnkomfort & Design: Hochwertige Hörmann-Innentüren mit verdeckten Bändern und leisen Magnetschlössern für eine minimalistische Optik und sanftes Schließen.

Zukunftssicher & energieeffizient - A+ Konzept Die Villa2Tälerblick erfüllt höchste energetische Standards:

Energieeffizienzklasse A+ (Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik mit Speicher).
Niedrige Nebenkosten und ein gesundes Raumklima durch nachhaltige Bauweise.

Besichtigung & Verhandlung
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort: Wir laden Sie herzlich ein, die besondere Atmosphäre und die Panorama-Aussicht bei einer persönlichen Besichtigung zu erleben.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei ernsthaftem Interesse, einer gesicherten Finanzierung und dem Wunsch nach einem zeitnahen Abschluss im Januar, sind wir bereit, im Rahmen fortgeschrittener Verhandlungen Ihre Preisvorstellung wohlwollend zu prüfen und Ihnen beim Kaufpreis entgegenzukommen.