Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Wohnungen in dieser Lage sind eine echte Rarität – und diese hier ist ein wahrer Rohdiamant. In nur 32 Sekunden erreichen Sie den Kurfürstendamm, in 48 Sekunden die Schaubühne – urbaner geht es kaum.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen dafür aber die seltene Chance, Ihre ganz persönliche Vision zu verwirklichen. Lage, Lage, Lage – hier ist die Wertsteigerung praktisch vorprogrammiert und macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft.
Das Duschbad mit WC wurde im Zuge der Strangsanierung vor zwei Jahren vollständig erneuert und modern ausgestattet (wandhängendes Geberit-WC, zeitgemäße Fliesen). Fenster und Elektrik sollten erneuert werden – für die Fenster steht ein attraktiver Zuschuss der Hausverwaltung zur Verfügung.
Wichtig : bei Interesse kann zudem die direkt angrenzende Nebenwohnung mit erworben werden. Durch einen Durchbruch entstünden dadurch ca. 54 m² Wohn- bzw. Arbeitsfläche. Für Renditeprofis ist aber der Kauf und die möblierte Vermietung zu empfehlen.
Für Kapitalanleger ein starkes Argument: Möblierte 1-Zimmer-Wohnungen in diesem Haus erzielen bekanntlich und nachweisbar monatliche Mieten von 1.100–1.300 €. Wie gesagt : Lage,Lage,Lage..
Eine seltene Gelegenheit – First come, first serve.

Die Elektrik sollte neu gemacht werden, ebenso die Fenster., die Böden und Küche.