Penthouse in Köln-Raderberg

In einer traumhaften Lage des Kölner Südens erhebt sich ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die seltene Penthouse-Maisonette in der Annastraße. Diese beeindruckende Eigentumswohnung im Kölner Süden ist das Ergebnis einer stilvollen Modernisierung eines charmanten Altbaus mit nur sieben Wohnungen aus dem Jahr 1976 – ein architektonisches Meisterwerk, das Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form bietet.

Die Annastraße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am und vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zum pulsierenden Leben der Kölner Südstadt und die Ruhe eines geschützten Rückzugsortes. Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich die Bonner Straße mit einer Fülle an Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudios, Gastronomie, trendigen Cafés und angesagten Bars. Gleichzeitig laden der grüne Vorgebirgspark und das lebendige Rheinufer zu entspannten Stunden im Grünen ein – ob beim Joggen, Picknicken oder einfach zum Durchatmen.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit.


ZWEI PRIVATE ETAGEN, DIE BEGEISTERN

Beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beidseitigen bodentiefen Fenstern, der nahtlos in eine offene, hochmoderne Küche mit lichtbringenden Dachflächenfenstern übergeht – der perfekte Ort, um Freunde zu bewirten oder ruhige Abende zu genießen. Ein seltenes Highlight der Penthouse sind die ca. 4m hohen Decken im Wohn-/ Essbereich und der knisternde Kamin, der den Raum erfüllt und eine warme Atmosphäre kreiert.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

In der oberen Etage, fern vom Alltag, liegt das private Schlafzimmer mit offener Galerie, von dem aus sich die Wohnung in ihrer ganzen Weite entfaltet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleide.


PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL

Die beiden Balkone, direkt erreichbar vom Wohnbereich, werden zu Ihren privaten und nicht einsehbaren Rückzugsorten unter freiem Himmel. Beginnen Sie den Tag mit einem Cappuccino, während Sie den Weitblick genießen, und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen, während der Sonnenuntergang den Himmel in ein malerisches Farbenspiel taucht.

LEBENSQUALITÄT IN JEDEM DETAIL

Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Echtholz Eichendielen, dem warmen Wohlfühlambiente, bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.

Diese Penthouse-Maisonette eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Licht, Privatsphäre und eine ruhige Lage im Kölner Süden legen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, hochwertige Ausstattung und ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.

Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.