Souterrainwohnung in Essenheim

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) in Essenheim. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine normale Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche und ein separates Kellerabteil zur Eigennutzung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Garten kann mit genutzt werden. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme.

Die Heizung wurde im Herbst 2025 getauscht und modernisiert. Das Bad wurde 2023 partiell renoviert.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die geplante Dachsanierung im Jahr 2026, bei der das Dach vollständig erneuert und energetisch auf den aktuellsten Stand gebracht wird. Die dafür anfallende Sonderumlage wurde bereits vom jetzigen Eigentümer übernommen, sodass der Käufer von der Maßnahme ohne zusätzliche finanzielle Belastung profitiert.

Zuverlässiger und freundlicher Mieter. Gute Mietrendite, letzte Anpassung 2025. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, oder als Kapitalanlage.

Bei Fragen gerne melden. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Verkauf ohne Makler.