Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Hellerhof

Kaufpreis: 212.000 €
Garage: zzgl. 15.000 €
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das ruhige, grüne Wohnumfeld sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung den Alltag komfortabel gestalten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Empore mit einer Grundfläche von ca. 10 m², die über eine moderne Raumspartreppe erreichbar ist. Auch wenn diese Fläche nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, erweitert sie das Raumangebot erheblich und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtgrundfläche von ca. 64,37 m². Die Hauptebene der Wohnung ist vollständig gefliest, die Empore ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die funktionale Raumaufteilung und die zusätzliche Nutzfläche.