Doppelhaushälfte zum kaufen in Mainz-Ebersheim

Willkommen in dieser naturnah gelegenen Doppelhaushälfte, die Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen bietet!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Mainz-Ebersheim, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt. Auf ca. 173 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Ortskern bequem erreichbar bleiben – eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Das 217,5 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das untere Geschoss. Hier empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum anbietet. Im hinteren Bereich liegen die in den Hang gebauten Kellerräume, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen.

Über eine Treppe gelangt man in das darüberliegende Wohngeschoss – das Herzstück des Hauses.
Diese Etage besticht durch ihre großzügige und offene Gestaltung – eine Etage, in der die ganze Familie und Freunde zusammenkommt!

Das weitläufige Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten ihren festen Platz finden.
Direkt anschließend öffnet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen fließenden Übergang nach draußen in den Garten ermöglicht – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.
Große Fensterflächen durchfluten den gesamten Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Die komfortable, großzügig geschnittene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine zusätzliche Tageslicht-Gäste-Toilette mit Dusche, das den Wohnkomfort perfekt abrundet.

Weiter über die Treppe, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Tageslichtbad überzeugt durch seine Weite und Helligkeit und vermittelt eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight bildet das lichtdurchflutete Dachstudio im obersten Geschoss. Durch seine Offenheit und Größe bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit ausreichend Platz für 2 PKW´s sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers werden keine Innen- oder Außenbilder online veröffentlicht. Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung.


----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------

Der Außenbereich und die Nähe zum Feldrand unterstreichen die hohe Wohnqualität und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.
Dank der großzügigen Raumverhältnisse und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit großem Platzbedarf!

----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------