Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld-West
Modernisierte Erdgeschosswohnung für Anleger und Eigennutzer!
42117
Wuppertal, Elberfeld-West
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- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 71 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 39184446
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 71.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.676,06 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 71 m² aus dem Baujahr 1920 vereint historischen Charme mit solider Kapitalanlage. Seit dem 1.8.2025 vermietet, eignet sie sich ideal für Investoren – inklusive attraktiver Denkmalschutz-Abschreibungen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 615 € und zentraler Gasheizung bietet sie stabile Erträge. Das Hausgeld von ca. 364 € beinhaltet bereits die Heizkosten. Neue Fliesen, ein frisch modernisiertes Bad und gepflegtes Laminat sorgen für einen hochwertigen Eindruck. Auch für Eigennutzer interessant, die langfristig Eigenbedarf anmelden möchten.
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Lage
42117 Wuppertal
Wuppertal Elberfeld-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.275,43 €/m² in Wuppertal - Elberfeld-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.370,68 €/m².
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