Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Diese attraktive und derzeit vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf. Auf rund 95,54 m² Wohnfläche überzeugt das lichtdurchflutete 3-Zimmer-Objekt mit einer offenen Grundrissgestaltung, großzügigen Raumhöhen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1998 von einem renommierten Düsseldorfer Architekten geplant, gebaut und selbst bewohnt.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Dachflächenfenster und die offene Galerie ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Die angrenzende offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für kommunikatives Kochen und gesellige Abende. Innerhalb der Wohnung wurden nachträglich zwei nichttragende Wände ergänzt, die sich bei Bedarf ohne großen Aufwand entfernen lassen. Dabei handelt es sich um die im Grundriss gelb markierten Elemente. Durch deren Rückbau entsteht ein großzügiges, loftartiges Raumkonzept.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die nach außen viel Privatsphäre bietet und einen herrlichen Blick über die umliegenden Dächer freigibt. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende perfekt genießen.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Plus ist der separate Schlafbereich im Galeriebereich, der durch seine gemütliche Dachschrägenarchitektur punktet und gleichzeitig viel Platz bietet.
Bodenbeläge aus Marmor unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Zur Einheit gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.140 Euro, womit sie sich auch für Kapitalanleger als attraktives Investment eignet. Eine Mieterhöhung ist möglich ab Juli 2016.