Einfamilienhaus zum kaufen in Julbach

gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur - 758
Objektnummer 758
Standort 84387 Julbach
Baujahr 1983
Wohnraum 139,00 m²
Nutzfläche 134,00 m²
Grundstücksgröße 967,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 104,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 510000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Virtuelle Tour auf Matterport
https://my.matterport.com/show/?m=3AXrpZHM1sv

Youtubevideo - außen
https://www.youtube.com/watch?v=_9i7jW2MOzE

Youtubevideo - innen
https://www.youtube.com/watch?v=zr013y7-sRs


Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
24,84kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 104,2kWh(m²a) – Klasse D
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,7kWh/(m²a)



Einfamilienhaus / Hanghaus
Bauweise: Massiv

Grundstück ca. 967m²
Wohnfläche: ca. 138,96m²
Kellernutzfläche: ca. 134,43m²
Doppelgarage: ca. 37,49m²

Zimmer: 5
Etagen: KG/EG/OG
Baujahr: ca. 1983/1984

Heizung/Warmwasser:
GAS-Zentralheizung – Baujahr: ca. 2014
zusätzliche Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss / Bad Fußbodenheizung
Kachelofen im Wohn-/Ess- und Küchenbereich
Holzofen im Keller

Fenster
teilweise 3-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster - 2012
teilweise 2-fach Isolierverglasung – Holzfenster – 1983/1984

Wasser/Abwasser: Stadt

-Esszimmer – massive Vollholzmöbel – Stube
-Holzschuppen im Garten
-Fischweiher mit Quelle im Garten
-Blick in die Natur
-sehr ruhige und schöne Lage
-zwei große Balkone
-große Terrasse
-sehr schön renoviert
-schöne Einbauküche – ca. 10 Jahre alt
-großer Carport
-Doppelgarage mit Wallbox, elektrisches Sektionaltor
-Glasfaseranschluss

Besonderheiten:
-Obergeschoss – Risse in ein paar Wänden
-Der Großteil des Hauses ist in einem Baujahrentsprechenden Zustand.
-bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

PV-Anlage: wird beim Verkauf, separat ausgewiesen / Kaufpreis
Baujahr ca. Juli 2008 – Laufzeit bis Juli 2028
Jährlich ca. 5.700€ Netto ist gleich Brutto / keine MwSt.
Leistung ca.12,24kWp


Raumaufteilung:

Kellergeschoss: teilweise beheizt und zusätzlicher Eingang vom Garten
voll unterkellert, Flur, Heizraum, WC, Keller, Hauswirtschaftsraum,
Hobbyraum mit Bar, Werkstatt unter der Garage

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus,
Bad mit Dusche, Küche, Speise, Essen, Wohnen

Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, Schlafen, Schlafen,
Kind, Bad mit Wanne u. Dusche, Abstellraum über Garage/Lagerraum