Einfamilienhaus zum kaufen in Dörverden

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1976 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 972 m² in direkter Lage an der Aller – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Vom eigenen Garten aus eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick auf die Aller – Ein Ort, an dem Wasser, Natur und Ruhe eine einzigartige Wohnatmosphäre bieten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Flur übergeht. Von hier aus öffnet sich durch eine elegante Flügeltür mit Glaselementen der Zugang zum beeindruckenden Wohnzimmer – das Herzstück des Hauses.
Mit rund 40 m² Wohnfläche, einem gemütlichen Kamin, Platz für einen großzügigen Essbereich und einer großen Fensterfront mit Blick auf die Aller, schafft dieser Raum eine einzigartige Wohnatmosphäre. Schon vom Flur aus fällt der Blick durch die Flügeltüren über das Wohnzimmer hinweg hinaus in den Garten und auf das Wasser – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Das Erdgeschoss überzeugt außerdem durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist derzeit mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Wer eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, kann die bestehende Küche darüber hinaus problemlos entfernen und so Raum für die individuelle Traumküche schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer einen modernen, offenen Grundriss zu gestalten – ideal, um Wohnen und Kochen zu verbinden.

Das Tageslichtbad, das etwa 2012 saniert wurde, verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Design. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu diesem Badezimmer und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 76 m². Hier stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer – sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Dank der Lichtschächte fällt auch im Keller Tageslicht ein, und mit einer Deckenhöhe von über 2,30 Metern wirkt dieser Bereich besonders großzügig.
Als Heizungsanlage ist eine Ölheizung verbaut. Die Anlage stammt aus ca. 2001; die Öltanks mit einem Volumen von ca. 6.000 Litern sind ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht.
Das idyllische Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, traumhaftem Blick auf die Aller und einer Grundwasserpumpe zur effizienten Bewässerung. Ein Carport, das erst 2016 errichtet wurde, bietet Platz für ein Fahrzeug.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – ruhig, naturnah und doch mit bester Anbindung. Ein Haus mit Potenzial, Geschichte und einem unvergleichlichen Standort direkt am Wasser.