Maisonette-Wohnung in Hannover-Wülfel

Die angebotene Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren sehr guten, renovierten Zustand. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 69,2 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight stellt der bereits genehmigte Spitzboden dar, der über eine zusätzliche Ausbaufläche von ca. 86 m² verfügt. Diese Fläche eröffnet erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und ermöglicht die Erweiterung des Wohnraums nach eigenen Vorstellungen. Nach dem Ausbau ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 155,2 m² mit insgesamt drei Zimmern, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf nutzbar. Der Spitzboden bietet darüber hinaus kreativen Spielraum zur Realisierung eines zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereichs.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung im 3. Obergeschoss 169,00 € sowie für den Spitzboden zusätzlich 22,00 €.

Diese Immobilie vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit langfristigem Entwicklungspotenzial und stellt somit eine wertstabile Investition mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten dar.