Etagenwohnung in München-Sendling-Westpark

Das ab dem 01.02.2026 verfügbare 1-Zimmer-Apartment befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Mehrfamilienhauses und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie das helle Wohnambiente sprechen insbesondere für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Der offen konzipierte Wohnbereich vereint Kochen, Wohnen und Schlafen in einem funktionalen Gesamtkonzept. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert. Bodentiefe Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung und schaffen in Kombination mit dem französischen Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die ca. 29,18 m² große Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar, wodurch der potenzielle Mieter- und Käuferkreis zusätzlich erweitert wird. Ein Einbauschrank sowie ein separater Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ergänzend wird ein moderner Duplex-Parker für zzgl. 20.000 € mitveräußert und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter.

Das monatliche Hausgeld beträgt 226,00 €.
Bei einer angenommenen Kaltmiete von 850 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4 %, was die Wohnung als solide und kalkulierbare Kapitalanlage unterstreicht.