Terrassenwohnung in Hürth

Der Wohnungskauf ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer/Verkäufer bis jetzt als Pendlerwohnung selbst bewohnt und ist nach notariellem und grundbuchamtlichem Abschluss bezugsfrei.

Der Gesamtpreis entspricht den Quadratmeterkosten vergleichbarer Wohnungen in Wohnpark Schwanenteich.

Sie sparen durch meinen Direktverkauf gegenüber Maklervermittlungen Provisionskosten in Höhe von ca. 10.000 EUR.

Die notwendigen Renovierungsarbeiten sind aus meiner Sicht übersichtlich.

Die Immobilie ist in konventioneller 4 geschossiger Massivbauweise mit Putzfassade erstellt worden und befindet sich im Übergang von Hürth-Efferen nach Hürth-Hermülheim in Nähe zum Krankenhaus.
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und idealen Grundriss, so dass alle Räume genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar bieten.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodentiefen Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet und hell gekachelt.

Von dem Wohn-/Esszimmer aus ist der Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten möglich. Der recht große Garten liegt in westlicher Himmelsrichtung und steht dem Eigentümer als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier kann der Eigentümer in Ruhe entspannen.

Die Küche ist offen zum Esszimmer gestaltet und bietet ebenfalls genügend Stellfläche für eine moderne Einbauküche.

Ein separater Abstellraum zum Verstauen von Putzutensilien etc. ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der das Gebäude bis in den Keller erschließt. Zu der Wohnung gehört ein Kelleraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie gleichzeitig für einen Preis von 15.000 EUR erwerben können.

Als Gemeinschaftseigentum sind eine Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller ebenfalls vorhanden. In der Waschküche befinden sich Münzwaschmaschinen und Trockner, die die Eigentümer nutzen können.