Immobilie in Nürnberg-Wöhrd

Objektnr: 1069951

Diese Dachgeschosswohnung, 1-Zimmer 30 m², befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in zentraler Wohnlage Nürnbergs. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Obergeschossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Anfang der 1990er Jahre geschaffene Wohnraum bietet eine kompakte, klar strukturierte Wohneinheit mit funktionaler Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung und lassen den Raum offen und freundlich wirken.

Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und ermöglicht eine flexible Nutzung für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die vorhandene Einbauküche ist sinnvoll in den Raum integriert und ergänzt das funktionale Gesamtkonzept der Wohnung. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt, ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage spricht insbesondere Mieter an, die eine zentrale, gut erreichbare Wohnform innerhalb Nürnbergs schätzen.

Die Einheit ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis endet zum 29.02.2026. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 305 €. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Vier Dachflächenfenster sorgen für Belichtung; deren Austausch wurde durch die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen. Die Kosten hierfür werden von der Gemeinschaft getragen.

Zur Wohnung gehören weder ein Keller- noch ein Dachbodenabteil. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.