Dachgeschosswohnung in Hannover-Misburg-Nord

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Misburg bietet ein attraktives Renovierungsprojekt für Käufer, die gezielt nach Potenzial suchen. Mit rund 104 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem Südwest-Balkon mit elektrischer Markise bildet die Wohnung eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Die Wohnräume wirken hell und gut proportioniert, allerdings sind verschiedene Bauteile in die Jahre gekommen. Teppichböden, Holzvertäfelungen, ältere Tapeten sowie zwei renovierungsbedürftige innenliegende Bäder erfordern eine vollständige Erneuerung. Auch die Küche bietet mit rund 10 m² Fläche gute Voraussetzungen, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Die Elektrik ist bereits 3-adrig.

Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster sind bereits vor einigen Jahren erneuert worden. Ein Abstellraum, eine große Diele sowie ein separater Kellerraum (ca. 10 m²) ergänzen die Nutzbarkeit.

Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, durch das Entfernen einzelner Leichtbauwände eine optimierte Grundrissgestaltung umzusetzen. So könnte mit geringem Aufwand ein 4. Schlafzimmer geschaffen werden.

Für Eigennutzer, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten, oder Investoren, die nach einem Objekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen, bietet diese Wohnung eine interessante Ausgangslage.