Loft in Heidenau

Einzigartiges und exklusives Loft mit besonderem Flair. Nutzbar als weitläufige Privatwohnung, kombiniertes Arbeits- und Wohnkonzept, oder zur Vermietung – dieses Loft wird unterschiedlichsten Anforderungen gerecht.

Erleben Sie ein außergewöhnliches Loft in einem historischen Gebäude. Authentischer Industrie-Charme durchflutet den gesamten Raum und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Besonders markant sind der Eingangsbereich und die beeindruckenden, bis zu 8 Meter hohen Decken, die mit ihrer früheren industriellen Nutzung faszinieren.

Das Loft erstreckt sich über großzügige 471 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Diese sind intern durch eine elegante Holztreppe verbunden. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, die Erdgeschossfläche problemlos als separate Ferienwohnung zu vermieten, während Sie das Obergeschoss exklusiv als Ihre privaten Räume nutzen.

Die Immobilie bietet höchste Flexibilität durch zwei separate Wohnungseingänge im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte, schlüsselgesteuerte Zugang per Aufzug, über den beide Wohnebenen sowie der Keller bequem und barrierefrei erreicht werden können.

Das 1. Obergeschoss ist das Zentrum des gemeinsamen Lebens und der Unterhaltung. Hier finden Sie eine stylische, hochwertige offene Küche, die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich übergeht – ideal auch für gesellige Runden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse, die als private Oase im Freien dient und sich bei Bedarf erweitern lässt.

Die Ferienwohnung im Erdgeschoss ist vollumfänglich ausgestattet und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Sauna und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Die Räume sind dank großer Loft-Fenster mit höchstem Schallschutz lichtdurchflutet und bieten eine ruhige, exklusive Atmosphäre.

BESCHREIBUNG ERDGESCHOSS:
Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich beeindruckt sofort die spektakuläre schlossartige Deckenhöhe zum Teil von bis zu 8 Metern. Hochwertige Holz- und Fliesenparkettböden unterstreichen das exklusive Ambiente. Für private Wellness-Momente sorgt eine eigene Sauna. Ein Höchstmaß an Flexibilität bietet die große industrielle Flügeltür im Vorraum, die sogar die Einfahrt eines PKW, Boot oder Motorrads erlaubt. Der Vorraum hat einen robusten Boden, so dass handwerkliche oder künstlerische Arbeiten ohne Probleme ausgeführt werden können. Momentan befindet sich im Vorraum der Ruheraum zur Sauna, ein Boxsack sowie ein Fitnessgerät. Ihrer Kreativität sind hier also keine Grenzen gesetzt!

BESCHREIBUNG OBERGESCHOSS:
Highlights: Einzigartiger Industriestil, weitläufiger Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse. Zudem erwarten Sie eine stylische, moderne offene Küche und großzügiger Platz für Unterhaltung, etwa mit einem Hängesessel, Schaukel für die Kinder.
Den einzigartigen Wohnstil setzt das Loft auch im Freien fort. Auf der ca. 21 m² großen Terrasse im ersten Obergeschoss genießen Sie eine eigene Freifläche, die sich bei Bedarf noch vergrößern lässt.

RAUMAUFTEILUNG im OG:
Ein erhöhter Schlafbereich, zugänglich über eine filigrane Wendeltreppe, schafft eine private Schlafkoje.
Das exklusive Ankleidezimmer besticht durch eine stilvolle, deckenhohe Garderobe aus Kupferrohren und direkten Zugang zum Hauptbad.
Die freistehende Badewanne bietet einen entspannenden Blick auf den Fernseher und verwandelt das Bad in eine private Wellness-Oase.
Die abgeschlossene Zwischenebene (Galerie) mit ihrem imposanten, 4 Meter hohen Antikfenster ist ein vielseitiger Raum – perfekt als Büro, Bibliothek oder Gästezimmer. Anschluss für einen Kamin möglich.

Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es, bei Bedarf weitere abgeschlossene Räume im oberen Geschoss zu schaffen, ohne das offene Raumgefühl einzuschränken.