Immobilie in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltung.

Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Gleich drei Balkone erweitern diesen Bereich und schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige, geschützte Rückzugsorte im Freien. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges und erholsames Wohnen.

Die Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche und einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Sie ist durchdacht geplant und bietet hohen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Das geschmackvoll und hochwertig sanierte Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Materialien, einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das stimmige Wohnkonzept durch ausreichend Stauraum, der für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die großzügige Wohnfläche, kombiniert mit der durchdachten Raumaufteilung, macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, die Wohnung mit der angrenzenden 1-Zimmer-Wohnung Nr. 41 zusammenzulegen. Der Grundriss gibt einen entsprechenden Einblick. Dadurch kann ein exklusiver Wohntraum mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 121 m² entstehen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die eine individuelle Wohnlösung in zentraler Lage realisieren möchten.

Ergänzender Hinweis:
Für das Gebäude ist eine Fassaden- und Balkonsanierung geplant. Die gemäß Miteigentumsanteil (MEA) auf den Käufer entfallende Sonderumlage in Höhe von ca. 27.000,– € ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.