Mehrfamilienhaus zum kaufen in Olbernhau

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage von Olbernhau vorstellen zu dürfen. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2009 umfassend modernisiert. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine solide Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Sportartikelgeschäft mit einer Gewerbefläche von ca. 112 m². Die darüberliegenden Wohnungen verfügen über 75 m² mit 3 Zimmern, 82 m² mit 4 Zimmern sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern separate Kellerabteile. Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2009 ausgestattet; der zugehörige Pufferspeicher wurde im Jahr 2024 erneuert.

Die Zufahrt zum Grundstück und zur Garage erfolgt über ein gemeinsames Wege- und Fahrrecht. Das Torrecht liegt beim Eigentümer. Die Garage ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 40,00 EUR.

Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die derzeit vermieteten Bereiche generieren eine monatliche Kaltmiete von 1.450,00 EUR und somit eine Jahreskaltmiete von 17.400,00 EUR. Das ca. 280 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wenn Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.