Hochparterre-Wohnung in Tübingen

Die angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig und zentral. Die Ammertalbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Tübinger Innenstadt ist ca. 10-15 Autominuten entfernt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer wurde eine umfangreich energetische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2025 beschlossen. Konkret werden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Anbringung eines WDVS-Systems (Wärmedämmverbundsystem)

- Erneuerung der bestehenden Öl-Zentralheizung auf 2 x 40 KW Pelletheizungen

- Ein Sanierungsfahrplan für das Objekt liegt bereits vor, ein Energieberater ist bestellt

- Weiter liegen Angebote zur Erneuerung der Fenster vor. Die Kostentragung liegt im Sondereigentum und ist von jedem Wohnungseigentümer selbst zu tragen, sollte die Erneuerung der Fenster gewünscht sein. Für die angebotene Wohnung liegen die Kosten für die Erneuerung aller Fenster und Balkontüren bei ca. 25.000 €.

Die Sanierungsarbeiten werden im Jahr 2026 durchgeführt.

Die Finanzierung der Maßnahmen wurde durch eine Sonderumlage beschlossen. Diese Sonderumlage wird noch durch den momentanen Wohnungseigentümer beglichen. Es fallen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer an, ausgenommen die Kosten für die optionale Erneuerung der Fenster, sollte dies gewünscht sein.