Dachgeschosswohnung in Bonn-Holzlar

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Das Haus liegt in einer angenehmen Wohnlage von Bonn-Holzlar und überzeugt durch seine überschaubare Gemeinschaft sowie eine solide Bauweise.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 53,27 m² und bietet einen durchdachten Grundriss. Über den Flur mit ca. 5 qm gelangt man in alle Räume der Wohnung. Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechts im Flur das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 qm, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Links im Flur liegt das Schlafzimmer mit ca. 12 qm, das ruhig gelegen ist und genügend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und ca. 4 qm, das funktional geschnitten ist. Links neben dem Badezimmer liegt die Küche mit Einbauküche und ca. 8 qm, die praktisch ausgestattet ist und gute Arbeitsflächen bietet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenstellplatz steht im Keller zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Funk-Tor, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert. Da die Heizkosten erst nach einem vollständigen Abrechnungsjahr verlässlich kalkuliert werden können, beträgt das Hausgeld für das Jahr 2026 vorläufig 213 € inklusive Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklagenbeitrag.