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Einfamilienhaus zum kaufen in Ellerau

modernisiertes Einfamilienhaus in Ellerau zum Kauf - Wentzel Dr.

25479 Ellerau
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
135 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 39191111

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 759,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.696,30 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet eine harmonische Verbindung von klassischem Design und modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 759 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 135 m², die sich über vier wohlproportionierte Zimmer erstreckt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Offenheit und die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Bibliothek genutzt wird.


Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Flexibilität in der Nutzung, sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt. Der Keller des Hauses erweitert den Stauraum erheblich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.

Dieses Objekt vereint Wohnqualität mit der Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen und ein Zuhause zu schaffen, das den individuellen Lebensstil widerspiegelt.
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Lage

25479 Ellerau
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Ellerau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.905,06 €/m² in Ellerau.

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