Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Eilpe

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im historischen Fachwerkstil aus dem Jahr 1867 mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt 7,5 Zimmern. Das Haus bietet viel Charakter, wurde in den letzten Jahren jedoch umfassend modernisiert und ist sofort bezugsbereit.

Das Grundstück umfasst ca. 200 m², davon rund 160 m² Gartenfläche – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als gemütliche Rückzugsoase.

Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:
• 2021: nahezu alle Räume neu verputzt
• 2021: komplette Erneuerung der Elektrik und aller Steckdosen
• 2021: Badezimmer vollständig saniert
• 2021: Heizkörper erneuert
• 2021: Regenrinne erneuert
• 2016: Gasheizung vollständig erneuert
• 2016: seitlicher Anbau mit zusätzlichem Gäste-WC

Raumaufteilung & Ausstattung:
• 7,5 Zimmer auf ca. 134 m²
• Gemütlicher Garten (ca. 160 m²)
• Keller vorhanden, ideal als Stauraum oder Hobbyraum
• Dachboden (ca. 35 m²), nicht ausgebaut
• Freistehend und mit historischem Charme durch das originale Fachwerk

Lage:

Das Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße mit sehr guter Anbindung:
• Grundschule in unmittelbarer Nähe
• Busverbindungen direkt erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden

Ideal für alle, die zentral wohnen und trotzdem ein eigenes Häuschen mit Garten möchten.

Energie:
• Energieeffizienzklasse: H (entspricht der niedrigsten Klasse)
Dies ist für ein historisches Fachwerkhaus typisch und bereits im Preis berücksichtigt.

Sonstiges:

Das Haus wird ohne Makler verkauft – dadurch entfallen für Käufer die üblichen Maklergebühren.
Die Bilder wurden privat erstellt und sind nicht professionell, vermitteln jedoch einen authentischen Eindruck.