Etagenwohnung in Mühltal

Willkommen in dieser gepflegten und hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1982 erbaute Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem tollen Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.

Auf großzügigen ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem einladenden Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben, bietet die Wohnung zwei flexible Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die großen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 19 m², der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütlich mit Freunden zu verweilen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Kellerraum im Untergeschoss.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edle Steinfliesen, eine elektrische Markise auf dem Balkon sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. In der Wohnung wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau neuer dreifach verglaster Fenster (2017 & 2020) sowie die Erneuerung des Badezimmers.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz im Hinterhof, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Waschraum & Stellplatz für Fahrräder im Keller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 279 €.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als äußerst gepflegtes und wertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage – mit viel Platz, angenehmer Atmosphäre. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!