Souterrainwohnung in München-Aubing

In einem Haus mit bewusst begrenzter Anzahl an Wohneinheiten bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine außergewöhnlich vielseitige Nutzung aus Wohnen, Außenraum und zusätzlicher Fläche im Souterrain.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist hell gestaltet und öffnet sich zu gleich drei Terrassen mit Nord-, Ost- und Südausrichtung. So entstehen unterschiedliche Außenbereiche, die sich gut in den Tagesablauf integrieren lassen – vom morgendlichen Frühstück bis zum Aufenthalt im Garten am Abend.

Der private Garten ist direkt angebunden und erweitert den Wohnraum spürbar. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang und bietet einen angenehm zurückgezogenen Bereich mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist funktional und komfortabel geplant und mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Eine Abstellkammer ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über eine innenliegende Treppe ist das helle Souterrain erreichbar, das die Wohnung flexibel erweitert. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Homegym – der Raum lässt sich individuell nutzen und ist logisch in das Gesamtkonzept eingebunden.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, mehrere gut nutzbare Außenbereiche und die Einbindung in eine gewachsene Nachbarschaft. Sie eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage – klar geplant, vielseitig nutzbar und auf Dauer angelegt.

Besonderheit: Vor Ort bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den geplanten Neubau per AR-Technologie in Lebensgröße zu erleben. Mit Hilfe einer speziellen Brille können Sie das Haus schon jetzt vollständig begehen – noch bevor es gebaut ist.

Der Gesamtpreis von 824.500€ setzt sich bei diesem Angebot aus 797.000€ für die Wohnung und 27.500€ für den Stellplatz zusammen.