Erdgeschosswohnung in München-Aubing

Innerhalb eines Hauses mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft bietet diese 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum, Privatsphäre und großzügige Außenflächen.

Die Kombination aus Erdgeschoss und Souterrain schafft ein vielseitiges Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst und sowohl gemeinschaftliche als auch private Bereiche klar voneinander trennt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ist angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die rund 20 m² große Südterrasse, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Der private Garten mit mehreren Terrassenzugängen – ergänzt durch eine Nord- und eine Ostterrasse – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Außenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten und Bedürfnisse.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer im Souterrain ergänzt die Wohnfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen für Komfort im Alltag: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Diese Wohnung verbindet großzügige Flächen, klare Strukturen und vielfältige Nutzungsoptionen mit der Einbindung in eine gewachsene Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die langfristig denken und Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in einem überschaubaren Haus legen.

Besonderheit: Vor Ort bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den geplanten Neubau per AR-Technologie in Lebensgröße zu erleben. Mit Hilfe einer speziellen Brille können Sie das Haus schon jetzt vollständig begehen – noch bevor es gebaut ist.

Der Gesamtpreis von 1.284.000 € setzt sich aus 1.229.000 € für die Wohnung sowie 55.000 € für zwei Duplex-Stellplätze zusammen.