Immobilie in Karlsdorf-Neuthard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, gemütlichem Charme und einer hochwertigen Renovierung.
Besonders hervorzuheben ist der exzellente Pflegezustand der gesamten Anlage sowie die umfangreichen Modernisierungen innerhalb der Wohnung im Jahr 2021.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen einen direkten Einstieg in die Vermietung. Der derzeitige Eigentümer wird im Rahmen des Verkaufs für eine Übergangszeit zum Mieter. Die voraussichtliche Mietdauer endet spätestens im Jahr 2027. Es wird eine marktübliche Nettokaltmiete vereinbart. Nach Auszug des Mieters stehen Ihnen alle variablen Nutzungsmöglichkeiten offen (Eigenbedarf oder Weitervermietung).
Profitieren Sie von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer tollen Hausgemeinschaft. Das gesamte Gebäude ist frei von Instandhaltungsrückstau und die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) hat ausreichend Rücklagen gebildet. Ein solides und sorgenfreies Investment!