Dachgeschosswohnung in Bad Wörishofen

Diese charmante Dachgeschosswohnung (Whg. Nr. 5) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind: die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das helle Badezimmer. Schon beim Betreten entsteht ein freundlicher Eindruck – der Flur ist großzügig geschnitten und führt ohne Umwege in die einzelnen Wohnbereiche.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich am Fenster – ideal für den morgendlichen Kaffee oder das gemeinsame Abendessen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Dachgeschosslage besonders wohnlich und bietet viel Raum für eine komfortable Einrichtung. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und ebenfalls großzügig nutzbar. Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad: hell, gepflegt und mit Fenster sowie Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Für zeitgemäßen Wohnkomfort wurden die Fenster vor zwei Jahren durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kalt-Miete beträgt aktuell 498,78 EUR. Durch die bereits getätigte Mieterhöhung wird die monatliche Kalt-Miete ab 01.03.2026 angehoben auf 598,00 EUR.

Es liegt ein Restnutzungsgutachten zum Stichtag 01.01.2022 vor, die dort ausgewiesene Restnutzungsdauer beträgt 15 Jahre.