Dachgeschosswohnung in Herbertingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnanlage in Herbertingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine schöne Aussicht genießen lässt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist funktional eingerichtet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette.
Die Fenster sind aus Holz mit zweifacher Verglasung aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und unterstreicht die solide Ausstattung der Immobilie. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Idealerweise steht über eine Auszugstreppe weiterer Stauraum im Dachspitz zur Verfügung, der direkt über die Wohnung zugänglich ist. Ein Hausmeisterservice für die Innen- und Außenpflege sorgt für Komfort und einen gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit dem 15.12.2023 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590 € Kaltmiete zuzüglich 45 € für einen Tiefgaragenstellplatz.
Der ausgeschriebene Kaufpreis umfasst ausschließlich die Wohnung ohne Stellplatz. Bei Bedarf können jedoch bis zu drei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 10.000 € zusätzlich erworben werden. Zwei der weiteren Tiefgaragenstellplätze sind derzeit mündlich zu jeweils 30 € monatlich vermietet.
Die Wohnanlage ist seniorengerecht organisiert.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!