Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stolberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine insgesamt attraktive und lebensnahe Wohnumgebung.

Die Immobilie präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die vollständig und zuverlässig vermietet sind und somit kontinuierliche Mieteinnahmen sichern. In den vergangenen Jahren wurden im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss umfassende Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich diese Wohnungen in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentieren. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem:

- Neue Bäder
- Neue Wand und Bodenbeläge
- Neue Innentüren
- Neue Elektroinstallationen
- Fliesenspiegel
- Heizkörper erneuert
- Etagenheizungen aus 2005, 2009 und 2013

Die Wohneinheit im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Insgesamt zeigt sich das Gebäude als solides und sehr gut instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit einem stimmigen Gesamtbild.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 13.334,28 EUR, was einem Faktor von 18 entspricht und eine Rendite von 5,35 % ergibt. Als gepflegtes, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus bietet dieses Objekt eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, die auf Nachhaltigkeit, Solidität und Wachstum setzen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre einiger Mieter auf Innenaufnahmen bestimmter Wohnungen verzichten müssen.