Etagenwohnung in Heidelberg-Emmertsgrund

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0176-63431949

Ideal für Pendler, junge Paare und Studenten mit Niveau!!

Die frisch-modernisierte 1,5-Zimmer Wohnung mit EBK und hochwertigen Möbeln im Wert von ca. 10 000 € liegt im 7.Stock eines Hochhauses im Heidelberg-Emmertsgrund.
Außerdem bietet sie einen charmanten Blick auf den Wald.

Für die Sauberkeit und Ihre Sicherheit sorgen die Hausverwaltung und ein Hausmeister.
Das Haus verfügt über ein eigenes Waschzentrum mit Waschmaschine und Trockenraum.

Ihre Fahrräder können in gemeinsamen Fahrradkeller untergestellt werden.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über eine eigene ca. 18 m2 geschlossene Garage in der ersten Reihe.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und bietet einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist ausgestattet, und das WC ist saniert.
Da das gesamt Inventar von ca.10 000 € Grundsteuer-frei ist und die Wohnung ohne Makler angeboten wird, werden dem Privatkäufer ca.15 000€ Netto gespart! (Gegen ähnlichen unmöblierten und gewerblich vermarkteten Angeboten!)
Ein großer Keller ca. 8 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist momentan sehr gut für 1000 Euro warm vermietet und darf z.B. zum 01.09.2026 ordentlich oder noch früher zur Eigennutzung frei werden.

Die Immobilie ist mit modernen, hochwertigen Möbeln der Firma InterLübke und Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
Sie kommen von der extra-gesicherten Eingangstür herein und über die Diele herein ins große Wohn-Schlaffzimmer, wo es auch genug Platz für Ihre Arbeitsecke gibt.
Die großen Fenster und die Loggia daneben blicken auf den schönen Wald. Hinter der Loggia liegt die moderne Küche mit separaten Koch- und Essbereichen.
Von der Diele links haben Sie das Bad mit Wanne und WC und links Ihr Schlafzimmer. Die Flurterrasse bietet ein tolles Panorama-View.