Etagenwohnung in Backnang

Achtung: Eigener (!) Garten

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in Backnang: Eine komplett neu hergerichtete Wohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1952) mit nur sechs Parteien und EIGENEM GARTEN!!!!



Sie haben hier Erstbezug nach der Sanierung.
Das erwartet Sie in der Wohnung (ca. 50 m²):

Die Wohnung wurde einmal komplett auf links gedreht und kernsaniert. Das bedeutet für Sie: Koffer packen und einziehen, ohne Baustress.

• Zustand: Alles ist frisch gemacht – von den glatt verputzten, weißen Wänden bis zu den neuen, hochwertigen Böden.

• Bad: Das Tageslichtbad ist komplett neu und modern gefliest.

• Technik: Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand (3-adrig mit neuem Verteiler) und auch die Leitungen wurden erneuert.

• Aufteilung: Der Grundriss ist flexibel. Aktuell lässt sich die Wohnung gut als großzügige 2-Zimmer-Wohnung nutzen, man kann aber auch ein kleines drittes Zimmer (z. B. als Büro) einrichten.

Ihr privates Stück Grün: Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 150 m² großer Garten, den nur Sie nutzen dürfen. Das ist für eine Etagenwohnung wirklich außergewöhnlich. Ein Gartenhaus steht schon drauf, sodass Sie Rasenmäher und Grill direkt unterbringen können,. Zusätzlich gibt es noch einen großen Balkon.
Das Haus ist top in Schuss: Sie kaufen hier keine „Wundertüte“ bei der Bausubstanz. Am Gemeinschaftseigentum wurden die teuren Arbeiten bereits erledigt:
• Das Dach wurde 2024 komplett erneuert.
• Die Fassade wurde ebenfalls 2024 frisch saniert und gestrichen.
• Der Eingangsbereich wurde in den letzten Jahren neu gestaltet.
Es gibt also keinen Sanierungsstau am Gebäude.
Parken & Stauraum: Die nervige Parkplatzsuche entfällt, denn zur Wohnung gehören zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus. Außerdem gibt es einen Kellerraum für alles, was man nicht täglich braucht.

Fazit: Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung suchen, aber nicht auf einen großen Garten verzichten wollen. Alles ist fertig – Sie müssen nur noch einziehen.