Terrassenwohnung in Münster

DAS KONZEPT: FLEXIBILITÄT TRIFFT HIGH-END. Wohnen Sie nicht einfach, sondern gestalten Sie Ihren Alltag neu. Diese kernsanierte Eigentumswohnung in Bestlage von Mauritz bietet Ihnen ein 3-Raum-Konzept auf hochwertigem-Niveau.

Das Besondere: Sie kaufen schlüsselfertig saniert zum Festpreis - aber Sie bestimmen das Finish! Ob edles Parkett, moderne Fliesen oder Ihre Wunsch-Wandfarbe: Die Designwahl der Oberflächen ist im Kaufpreis bereits enthalten.

DAS WOHNGEFÜHL: PENTHOUSE-FLAIR IN MAURITZ Sie suchen das Besondere? Willkommen in der Mondstraße. Hier entsteht kein 08/15-Neubau, sondern ein designorientiertes Refugium für Menschen, die Urbanität lieben, aber auf Privatsphäre nicht verzichten wollen. Sichern Sie sich diesen Erstbezug nach Sanierung.

� SMART BUYING: OPTIMIERT & HOCHWERTIG Wir bieten Ihnen ein intelligentes Kaufmodell:

Immobilienkauf: 615.000 € (provisionsfrei direkt vom Eigentümer).
Im Preis enthalten Küche mit hochwertigen Geräten
Im Preis enthalten hochwertiges Gäste WC
Im Preis enthalten hochwertiges Badezimmer
Im Preis enthalten alle Schränke im gezeichneten Grundriss

Nicht im Preis enthalten, sonstige Möbel und Ausstattungs Gegenstände, können aber über unsere Handwerksbetriebe direkt bezogen werden.

�️ ZUSTAND: KERNSANIERT & SCHLÜSSELFERTIG Wir verkaufen keine "Renovierung", wir verkaufen einen kompletten Neustart der Wohnungssubstanz. Die lärmintensiven Rohbauarbeiten sind überwiegend erledigt. Was "Kernsaniert" hier technisch bedeutet:

✅ Neue Elektrik: Das Leitungsnetz innerhalb der Wohnung wurde vollständig erneuert in den Wänden und auf den modernen Standard gebracht, inklusive neuem Sicherungsschrank.

✅ Neue Leitungen: Zu- und Abwasserleitungen ab dem Hauptstrang innerhalb der Wohnung sind überwiegend erneuert.

✅ Smarte Infrastruktur: Profi Smart Home Integration für Licht, Beschattung und Heizkörpersteuerung + neue Rollladentechnik (Loxone).

✅ Wände & Böden: Neuer Glattputz Q3 und Decken + Wandfarben von Brillux. Massivholzparkett und Fliesen für ein perfektes Finish. Stumpfeinschlagende neue Zimmer Türen.

Ihr Vorteil: Sie erhalten eine besser ausgestattete Wohnung und qualitativ höher als der übliche Bauträger Standard im Charme einer gewachsenen Lage - garantiert schlüsselfertig zum Festpreis. Kein Baustellen-Stress, keine Mehrkosten für Sie.

Garantie: Dieser Hochwertige-Standard wird exakt so gebaut mit Markenprodukten die für Qualität stehen.

Flexibilität: Die Profi-Planung können Sie in den nächsten Wochen mit Böden, Wandfarben und Details der Küche noch kostenfrei nach Ihrem Geschmack anpassen.

� DIE AUSSTATTUNG: NEUBAU-STANDARD PLUS

Wellness: Bad mit patentierter Baqua-Technik (ohne Silikonfugen die in anderen Duschen nach kurzer Zeit schimmeln!)

Smart Living: Loxone Smart Home steuert Licht, Beschattung und die Heizkörper wetterbasiert.

Outdoor: 40 m² Dachterrasse mit hochwertigem Grad®-System - ein riesiges "Outdoor-Wohnzimmer".

� DIE LAGE: URBANITÄT TRIFFT PRIVATSPHÄRE Zentral in Mauritz mit perfekter Infrastruktur (Ärzte, Tennisclub St. Mauritz, Reitclub, Bäcker).

Ehrlichkeit zählt: Das Grundstück liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie - mit Blick ins Grüne.

Der Clou: Ausrichtung zur Tannenallee (abgewandte, ruhigere Lage).

Privatsphäre: Ihre 40 m² Terrasse ist nahezu uneinsehbar. Genießen Sie Sonne ohne die Blicke der Nachbarn.

ZAHLEN & FAKTEN

Wohnfläche: ca. 88,5 m² (großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl) das Sonnendeck ist von 3 Räumen aus begehbar.

Zimmer: 3 (Ideal für Singles/Paare).

Parken: + 15.000 € Stellplatz

Energie: Bj. 1982, Energieeffizienz C, Gas-Zentralheizung.

Zukunft: Die WEG plant bereits das Konzept für den zukünftigen Heizungstausch - gestalten Sie mit!