Terrassenwohnung in Münster

Diese kernsanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen ein durchdachtes 3-Raum-Konzept mit neuem, optimiertem Grundriss. Erleben Sie echtes Penthouse-Flair im Erstbezug nach der Sanierung - ein Zuhause, bei dem Sicherheit und Komfort im Vordergrund stehen.

� Das Besondere: Sie kaufen schlüsselfertig zum Festpreis, bestimmen aber das finale Finish (z.B. Böden und Wandfarben ohne Mehrpreis) selbst!

� IHR FINANZIELLER VORTEIL Kaufpreis: (provisionsfrei direkt vom Eigentümer).

•� Im Preis enthalten: Das schlüsselfertige, hochwertige neue Badezimmer (inkl.
einzigartiger, patentierter Baqua-Technik ohne schimmelanfällige Silikonfugen).
•� Abgestimmte Designsprache: Nach Ihren Wünschen und ohne Aufpreis - dank
hochwertiger Ausstattung und Materialien, die wir bereits für Sie eingeplant
haben.
•� Das neue Gäste-WC: Ein Designklassiker und Ihre Visitenkarte für Gäste.
•� neuer Terassenbelag und mit hochwertigster Unterkonstruktion der Marke Grad
•�️ Optional & individuell: Eine perfekt auf den Grundriss abgestimmte Küche sowie
passgenaue Einbaumöbel können über unsere Handwerksbetriebe direkt
bezogen werden - für ein Interieur aus einem Guss.


⚡ KERNSANIERT & ENERGIEEFFIZIENT Ein kompletter Neustart der Substanz für absolut
komfortables Wohnen:

•� Sicherheit: Elektrik (inkl. Sicherungsschrank) und alle Flach Leitungen wurden
vollständig erneuert.
•� Smart & Energieeffizient: Das Loxone Smart-Home übernimmt die automatische,
wetterbasierte Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung.
•☀️ Outdoor-Highlight: 40 m² große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit Süd-
West Ausrichtung.

� LAGE & PRIVATSPHÄRE Zentral und verkehrsgünstig in Mauritz mit sehr guter
Infrastruktur. Der Clou: Die Ausrichtung der Wohnung und Terrasse zeigt zur
abgewandten, ruhigen Tannenhofallee. Genießen Sie den Blick ins Grüne ganz ohne die
Blicke der Nachbarn.

� ZAHLEN & FAKTEN
•� Wohnfläche: ca. 88,5 m² (3 Zimmer)
•� Parken: Eigener Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
•�️ Energie: Bj. 1982, Energieeffizienz C, Gas-Zentralheizung. (Die WEG plant bereits
das Konzept für einen modernen, energieeffizienten Heizungstausch).