Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth
Attraktive 4-Zi-Wohnung mit Blick in den Hofgarten inkl. EBK und TG-Stellpatz – frei ab 01.02.2026
95444
Bayreuth, Bayreuth
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 127 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39195302
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 127.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 520.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.094,49 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ihre neue und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten, Haus Wahnfried und dem Freimaurermuseum.
Nachfolgend noch einige Daten zu dieser Wohnanlage:
* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich)
* erhöhter Schallschutz (DIN 4109) - gem. ursprünglichem Verkaufsexposé
* videogesicherter Eingang
* großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen
* anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt
* helles, ansprechendes Treppenhaus
* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
* Hausmeisterservice
* Trockenraum im Keller
* Fahrradabstellraum im Keller sowie abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich
* direkter Zugang zum Hofgarten
* Fußbodenheizung
* neue, energiesparendere Zentralheizung aus dem Jahr 2021
Der Energieausweis liegt vor:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 101,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Nachfolgend noch einige Daten zu dieser Wohnanlage:
* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich)
* erhöhter Schallschutz (DIN 4109) - gem. ursprünglichem Verkaufsexposé
* videogesicherter Eingang
* großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen
* anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt
* helles, ansprechendes Treppenhaus
* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
* Hausmeisterservice
* Trockenraum im Keller
* Fahrradabstellraum im Keller sowie abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich
* direkter Zugang zum Hofgarten
* Fußbodenheizung
* neue, energiesparendere Zentralheizung aus dem Jahr 2021
Der Energieausweis liegt vor:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 101,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
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Lage
95444 Bayreuth
Bayreuth Bayreuth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.441,29 €/m² in Bayreuth - Bayreuth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.605,78 €/m².
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