Mehrfamilienhaus zum kaufen in Amberg-Amberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das sich durch seine solide Bausubstanz, attraktive Lage und nachhaltige Vermietung auszeichnet. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 m2 auf einem Grundstück von ca. 200 m2.
Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass sofortige Mieteinnahmen gesichert sind.
Die Mieteinnahmen gestalten sich wie folgt:
Untergeschoss :750 €
Erdgeschoss : 1.350 €
Obergeschoss: 1.230 €
Dachgeschoss : 1.150 €
Gesamte Mieteinnahmen: 4.480 € monatlich bzw. 53.760 € jährlich, was einer Bruttorendite von ca. 6,1 % entspricht. Hausgeld Pro Einheit beträgt inklusive Heizkosten 200€
Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 80m2 große Einzimmerfläche, die flexibel nutzbar ist und Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Alle Mieteinnahmen sind solide, es bestehen keine Sanierungsstau oder geplante Reparaturen, wodurch die Immobilie besonders attraktiv für Investoren ist. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für erfahrene Kapitalanleger und Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und eine verlässliche Rendite setzen möchten. Die Miete wurde seid 2018 angepasst.