Etagenwohnung in Roggenburg

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Wohnung mit Standard-Ausstattung im Herzen der Gemeinde Roggenburg. Mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, großem Badezimmer mit Toilette ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und einer Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90,4 m². Über den einladenden, L-Förmigen Flur mit Torbogen gelangen Sie zu den 3 gut geschnittenen Zimmern, der Küche und dem Badezimmer.
Der Boden besteht aus Laminat (verlegt im Jahr 2021) bzw. Fliesen im Badezimmer. In der geräumigen Wohnküche finden Sie eine gut erhaltene Einbauküche, die Eigentum der Mietenden ist und abgelöst werden kann. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Duschkabine und Duschtrasse, sowie eine Toilette – letzte Renovierung 2004. Die Kunststoff-Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und Rollläden.
Der sonnige Balkon (7,9 qm) ist gen Süd-West ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (nicht dem Gemeinschaftseigentum gehörend). Bebauung ist möglich, Kaufpreis: 15.000 Euro.
Im UG des Haues befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit neuen Anschlüssen (Jahr 2020) und abschließbaren Steckdosen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. So wurden im Jahr 2025 die Fassade neu gestrichen und alle Fenster 2001 auf der Nord-Ostseite erneuert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über in Treppenhaus (nicht barrierefrei).
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 (Tanks im Jahr 2000 erneuert) – Fernwärme wurde bereits bestellt.
Ein Energieausweis wurde 2019 ausgestellt und kann bei Interesse eingesehen werden.