Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Mittelfeld

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von 30539 Hannover. Die Immobilie wurde zwischen 2008 und 2009 vollständig saniert. Entsprechend präsentiert sich das Haus in einem sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 117,2 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 174,57 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Keller. Das großzügige Grundstück mit 599 m² ist für eine Doppelhaushälfte überdurchschnittlich groß und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Im Erdgeschoss befindet sich der funktional geschnittene Wohn- und Essbereich mit angenehmem Wohngefühl. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer strombetriebenen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster im Haus verfügen über elektrische Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Sicherheit erhöht.

Für die Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt eine moderne Gasheizung des Herstellers Weishaupt (G15-B) aus dem Jahr 2018. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C, was für ein Haus dieser Größe und dieses Zustands einen guten energetischen Standard darstellt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Carport auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet,

Der großzügige, grüne Garten mit Terrasse liegt ruhig und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine spätere Erweiterung, wie sie bei der benachbarten Doppelhaushälfte bereits umgesetzt wurde.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Immobilie ist aktuell voll möbliert, eine Übernahme der Möbel ist nach Absprache möglich.