Einfamilienhaus zum kaufen in Grefrath

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Grefrath bei Viersen erzählt Geschichte – und bietet zugleich eine solide Basis für die Zukunft. Das ursprüngliche Haupthaus stammt aus dem Jahr 1916 und wurde im Laufe der Jahrzehnte sinnvoll erweitert: Ein genehmigter Anbau sowie eine direkt angeschlossene Scheune, die aktuell als Garage und Werkstatt genutzt wird, eröffnen außergewöhnlich viel Raum und Nutzfläche.

Mit ca. 157 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 806 m² großen Grundstück richtet sich diese Immobilie klar an Käufer, die großzügiges Wohnen schätzen. Vier Schlafzimmer, viel Stauraum, ein großer Dachboden sowie eine Teilunterkellerung sorgen dafür, dass Platz hier kein Engpass ist – weder für die Familie noch für Hobby, Handwerk oder Beruf.

Besonders hervorzuheben ist die gute Bausubstanz. Alle wesentlichen technischen Gewerke wurden in den vergangenen Jahren erneuert oder modernisiert. Die Dacheindeckung wurde 2009 erneuert, zusätzlich ist die oberste Geschossdecke gedämmt. Eine Photovoltaik- und Solaranlage wurde ebenfalls 2009 installiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2025. Fenster wurden 2012 und 2022 erneuert, Elektrik und Wasserleitungen sind teilerneuert.

Damit gilt: Die Technik ist gemacht – jetzt geht es um die Gestaltung. Das Haus wartet nicht auf Modernisierung, sondern auf Renovierung und Ihre persönliche Handschrift.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie bewusst geschichtsträchtig. Alte Holztüren, gewachsene Raumstrukturen und ein Kamin verleihen dem Haus Wärme, Charakter und Authentizität. Kein austauschbarer Neubau, sondern ein Zuhause mit Seele.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Ein Aufstellpool ist bereits vorhanden, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Ort, an dem Kinder toben dürfen, Projekte entstehen und Sommerabende ihren festen Platz finden.