Erdgeschosswohnung in Aidlingen

Diese hochwertig kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² eignet sich das Objekt ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flur, der ausreichend Platz für einen Schuhschrank sowie eine kleine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das neu und aufwendig sanierte Badezimmer, welches mit raumhohen, grauen Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet ist und ein modernes, zeitloses Design aufweist.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, nahezu bodentiefe Dusche mit Duschtrennwand, hochwertigen Armaturen sowie einem beleuchteten Shampoofach. Eine elegante Nischenlösung (Gipswand) bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Badutensilien. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen Waschtisch, einen Spiegelschrank sowie eine gerade Wand mit drei integrierten Ablagefächern für Handtücher. Für ein angenehmes Raumklima sorgen ein elektrischer Lüfter sowie eine Beheizung des Badezimmers.

Links vom Flur aus betreten Sie das helle und einladende Wohn- und Esszimmer, welches durch seinen offenen Schnitt vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich ideal miteinander kombinieren. Die neue, unbenutzte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen Herd, Backofen, Spüle sowie praktische Oberschränke.

Von hier aus gelangen Sie weiter auf die überdachte Loggia, die insbesondere in den Abendstunden zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang bietet.

Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, welches dank zweier Fenster angenehm hell und gut belichtet ist und ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.

Die gesamte Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem Wände, Decken, Bodenbeläge, Wasser & Abwasser, Elektrik sowie die komplette Sanitärinstallation. In allen Räumen wurden moderne Deckenspots verbaut, deren Lichtfarbe individuell von warm- zu kaltweiß und Neutralweiß verändert werden kann. Zudem wurden dreifach verglaste Kunststofffenster der Marke WERU eingesetzt und elektrische Rollläden in jedem Raum installiert. Sämtliche Innentüren, Zargen und Dichtungen wurden ebenfalls erneuert.

Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice, was den Pflege- und Instandhaltungsaufwand für Eigentümer deutlich reduziert. Die Wohnung ist dank der Erdgeschosslage bequem erreichbar. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Optional kann ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 19.000 € erworben werden. Die Tiefgarage sowie die Balkone des Gebäudes wurden ebenfalls vollständig saniert.

Diese Immobilie stellt eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnlösung dar und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit.