Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kinding

Privatverkauf – Keine Maklerprovision!

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Idyllisches Mehrgenerationenhaus am Waldrand im Anlautertal!

Eingebettet in die wunderschöne, naturnahe Landschaft des Anlautertals liegt dieses großzügige, umfangreich sanierte Haus mit 4 separaten Wohneinheiten.
Auf einem riesigen Grundstück von 3.630 m² (davon ca. 2.800 m² traumhafter Garten) bietet es viel Platz für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder eignet sich sogar zur (teilweisen) Vermietung.

Die umliegenden Spazier- Rad und Wanderwege laden ein, die atemberaubenden Ausblicke ins Tal zu genießen – pure Erholung direkt vor der Haustür!

Highlights:

Gesamtwohnfläche: ca. 550 m² + ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachboden

Grundstück: 3.630 m², davon 800 m² Baugrund

Gartenparadies: Großer Garten mit 4 geräumigen Gerätehäusern und einem grossen Gewächshaus

Besonderes Extra: Hauseigene Quelle mit entspannendem Wasserplätschern an einer der drei Terrassen

Moderne Ausstattung:
- Heizung: Moderne Gasheizung von Buderus (2017)
- Solaranlage für Warmwasser (2017)
- Glasfaseranschluss mit 1 Gbit/s & WLAN im gesamten Haus (2022)
- Solaranlage für Warmwasser (2017)
- Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser (2018)


Das Haus wurde 1973 erweitert/aufgestockt, laufend modernisiert und in den letzten Jahren umfangreich saniert.

In den vergangenen Jahren wurden erneuert:

- Bäder alle gefliest / WC's / Duschen (2017)
- Fenster/Außentüren (2013/2017)
- Böden (EG Natursteinböden / gefliest / OG Vinyl/Laminat) (2017/2021)
- Decken (2017/2021)
- Wände (2017/2021)
- Innentüren (2017)
- Küchen (2018)
- Alle Wasser-/Abwasserleitungen (2013/2017)
- Gasheizung von Buderus 2017 / Flüssiggastank (2017) / Gasleitungen (2017)
- Heizkörper (2017)
- Fußbodenheizung (teilweise) im EG inkl. Bad (2017)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (2017)
- Alle 3 Terrassen wurden erneuert und erweitert (2020)
- Wasserenthärtungsanlage, dadurch weiches Wasser im gesamten Haus (2018)
- Blitzschneller Glasfaser