Etagenwohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Fußläufig zum Elbe Einkaufszentrum, in verkehrsberuhigter Lage, befindet sich das spannende Immobilienangebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Ebenso ist die Wohnung geeignet für eine Wohngemeinschaft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer großflächigen, begrünten Wohnanlage und ist Teil einer gut organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 120 Einheiten. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Gesamtzustand der gesamten Anlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und im Laufe der letzten Jahre kontinuierlich modernisiert. So erfolgte zwischen 1992 und 1996 eine Fassadendämmung. Für das Jahr 2026 ist zudem eine energetische Sanierung inklusive der Dämmung des letzten noch nicht sanierten Daches geplant; die Dächer der übrigen Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden bereits erneuert. Zudem wird das Gebäude mit Fernwärme versorgt und bietet somit eine solide und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die ca. 68 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und zugleich im obersten Stockwerk des Hauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss überzeugt. Neben den drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche - die Küche ist bewusst ohne Einbauküche gehalten und eröffnet dem/der neuen Eigentümer/in somit maximale Gestaltungsfreiheit bei der Umsetzung eines individuellen Küchentraums. Das Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2024 saniert und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Sowie auch in 2024 Malerarbeiten stattgefunden haben und ein neuer Fußboden verlegt wurde. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf einen beeindruckenden, alten Baum. Eine praktische Garderobe / Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive, rundum sorglos Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.