Etagenwohnung in Neuss

Dieses charmante Apartment überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Ruhe und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen gemeinsam mit dem gut geschnittenen Grundriss ein offenes und freundliches Wohnambiente. Die Heizungen wurden im November 2025 umfassend erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit freiem Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Abschalten nach einem langen Tag. Die ruhige Ausrichtung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das zeitlos ausgestattete Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Das Apartment ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 348 € monatlich. Das Hausgeld beträgt lediglich 169 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält. Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 3,3 %, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Dank der angenehmen Lage in grüner Umgebung ist das Apartment sowohl für Singles und Pendler als auch für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung legen.

Ein Zuhause, das Ruhe, Licht und einen schönen Ausblick vereint, ideal zum Wohlfühlen oder als nachhaltige Investition.