Etagenwohnung in Remshalden

Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern ein echtes Statement für Menschen, die Licht, Raum und außergewöhnliche Außenflächen bewusst suchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses in Remshalden-Grunbach, Baujahr ca. 1960, und präsentiert sich infolge einer umfassenden Sanierung der Wohnung im Jahr 2011 in einem sehr guten Gesamtzustand – mit einer Qualität, die man so nur selten findet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Übergang in den Wintergarten. Dieser bildet einen geschützten, lichtdurchfluteten Zwischenraum und erweitert den Wohnbereich spürbar – unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Große Glasflächen schaffen Offenheit und eine angenehme Verbindung nach außen. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die das klare Highlight der Wohnung darstellt. Die Dachterrasse wurde im Jahr 2025 vollständig instandgesetzt und präsentiert sich entsprechend in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Hier eröffnet sich ein Ort mit Weite, Privatsphäre und besonderem Charakter– ideal für entspannte Abende, Sonnenstunden oder gesellige Runden. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen weiteren Balkon mit schönem Ausblick, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel. Neben einem hellen, geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren vollwertigen Zimmer verfügt die Wohnung über eine offen integrierte Büroecke, die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Diese Lösung eignet sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsbereich und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung zudem wieder als 4-Zimmer-Wohnung gestalten – eine Option, die bereits früher umgesetzt wurde. Das Badezimmer ist hell und großzügig geschnitten und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert, unter anderem mit neuen Fenstern, Elektrik, Bodenbelägen, Wänden, Decken und Türen. Die Einbauküche mit Markengeräten stammt ebenfalls aus dieser Zeit. Eine Markise am Wintergarten sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage wurde 2024 als moderne Hybridlösung aus Gas und Wärmepumpe erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Sektionaltor. Darunter befindet sich ein zusätzlicher, abgeschlossener Raum, ideal als Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.

Diese Immobilie überzeugt durch außergewöhnliche Außenflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.