Einfamilienhaus zum kaufen in Burg

Dieses attraktive Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen. In ruhiger und begehrter Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre weitläufige Raumaufteilung und eine Gesamtwohnfläche von rund 265,23 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 385,92 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Freizeitgestaltung unter einem Dach.
Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert und präsentiert sich modern und hochwertig. Eine stilvolle Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss besticht durch einen hellen und offenen Grundriss. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten – ein perfekter Rückzugsort für ruhige Momente.
Das ca. 529,00 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Pool sowie einem praktischen Gartenhaus und bietet damit beste Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Familienleben. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und vollständig vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.267,60 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 15.211,20 € entspricht. Bei einem Erwerb zur Eigennutzung kann – nach Absprache und entsprechender Planung – eine einvernehmliche Lösung in Bezug auf die bestehenden Mietverhältnisse angestrebt werden.
Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die 2019 vollständig erneuerte Gasheizung, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Mit seiner großzügigen Raumstruktur, der hochwertigen Ausstattung, der soliden Bausubstanz und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal als komfortables Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und langfristige Wohnperspektiven.