Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg am Rhein

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Hofgemeinschaft, bestehend aus zwei charmanten Einfamilienhäusern, die nach WEG geteilt sind. Zum Verkauf steht das hintere Haus auf einem großzügigen Grundstück. Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine einladende Terrasse, drei Balkone und einen eigenen Garten mit erfrischendem Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Das Haus ist geschmackvoll mit hochwertigen Marmor-, Laminat-, Parkett- und Fliesenbodenbelägen ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das über direkte Zugänge zur Terrasse und dem Garten verfügt – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Außerdem befinden sich hier ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein praktischer Vorratsraum und die einladende Küche.

Im Obergeschoss finden Sie ein kleines Bürozimmer, ideal für Ihre Homeoffice-Bedürfnisse, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Von jedem dieser Zimmer aus gelangen Sie auf einen der drei Balkone, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten. Das frisch sanierte Hauptbadezimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Kellerräume und Garage

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen drei großzügige Kellerräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten haben können. Zudem gehört eine große Garage mit Grube zum Angebot, die sowohl Platz für Ihr Fahrzeug als auch für Werkstatttätigkeiten bietet.

Vorkaufsrecht und Kaufdetails

Das Vorderhaus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und auf dieses Haus ist ein grundbuchamtliches Vorkaufsrecht eingetragen. Dieses bietet Ihnen bei einem möglichen Erwerb die Vergrößerungsmöglichkeit für Sie oder Ihre Kinder an. Sie haben die Möglichkeit dieses Recht auszuüben, müssen es jedoch nicht.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche sowie der Pool inklusive Technik bereits enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und senden Sie uns gleich eine Kontaktanfrage, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!