Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche und 409 m² Grundstücksfläche befindet sich gegenüber vom Kurpark mit unverbaubaren Ahrblick.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Eine Garage, ein offener Stellplatz und eine große Fahrradgarage mit Lademöglichkeit sind auf dem Grundstück vorhanden. Im Keller befinden sich 3 großzügige Abstellräume sowie eine große Waschküche. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im ersten Obergeschoss werden zur Zeit als Ferienwohnungen genutzt. Daher können die zwei großen Wohnungen (EG & 1 OG) bei einer Übergabe frei übergeben werden.

Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett energetisch saniert. Hauptenergietträger ist eine Wärempumpe.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an:
- Einfamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus
- Kapitalanlage (monatliche Miete ca. 3.200 EURO Kalt)
- Vermietung von Ferienwohnungen (monatliche Miete ca. 4.500 bis 5.500 EURO)