Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Okal-Fertighaus Baujahr 1977
in bester und absolut ruhiger Lage von Düren-Mariaweiler, am Straßenende ohne Durchgangsverkehr gelegen und 500 m von der Rur entfernt. Das Naherholungsgebiet Rur liegt quasi vor der Haustüre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Windfang mit Treppenaufgang zum OG.
Wohnfläche: 124,68 qm

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit unverbaubarem Blick Richtung Rur.
Aufteilung: Ein großes Wohn-Studio, ein kleiner Raum mit vorhandenen Anschlüssen für eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum.
Wohnfläche: 65,82 qm

2001 wurde das Dach mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt. Das Haus ist vollunterkellert in Massivbauweise. Im Keller befindet sich eine Ölheizung mit separatem Raum für 4 Öltanks mit je 2000 l Fassungsvermögen.

Das große Grundstück mit altem Baumbestand bietet einen schönen Blick von der überdachten Terrasse in den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich hinter der Garage ein Schuppen, ein Hundezwinger sowie ein geräumiges Gartenhaus mit separatem Raum für Gartengeräte etc. sowie einen Teich und einem Gewächshaus.

Im Ort befindet sich ein Supermarkt, der fußläufig 5 Minuten entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind auch im Nachbarort Birkesdorf fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle nach Düren (über Birkesdorf) ist in 4 Minuten erreichbar.
In Mariaweiler befindet sich die Anne-Frank-Gesamtschule, die fußläufig 5 Minuten vom Haus entfernt ist.
Die Entfernung zur A4 Köln/Aachen beträgt 3,7 km.