Sonstige zum kaufen in Hilden

Willkommen in der Jägerstraße 21 in Hilden – dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.053 m² präsentiert sich das Haus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und grüner Umgebung.

Das Zweifamilienhaus wurde auf einem sonnigen Südgrundstück errichtet und beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die derzeit beide vermietet sind.

Erdgeschosswohnung:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Maisonettewohnung (Ober- und Dachgeschoss):
Die zweite Einheit bietet auf zwei Ebenen insgesamt 4 Zimmer, ca. 106 m² Wohnfläche und ebenfalls einen Balkon. In den letzten Jahren wurde diese Wohnung teilweise modernisiert: neue Fenster, eine erneuerte Heizungsanlage sowie modernisierte Bäder sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Beide Parteien teilen sich den großzügigen, sonnigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen.

Zustand und Perspektive:
Das gesamte Objekt befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Gleichwohl sollte der zukünftige Eigentümer weitere Investitionen in den kommenden Jahren einplanen, um den Wert des Hauses langfristig zu sichern und eventuell zusätzliche Potenziale auszuschöpfen.

Besonders interessant: In der direkten Nachbarschaft wurde bereits in zweiter Reihe gebaut. Ob auch hier eine weitere Bebauung oder Grundstücksteilung möglich ist, muss im Einzelfall geprüft werden – die Grundstücksgröße würde es zumindest theoretisch zulassen.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus vereint eine solide Bestandsimmobilie mit langfristig sicheren Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zukünftiges Eigenheim – die Jägerstraße 21 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer begehrten Lage von Hilden.