Einfamilienhaus zum kaufen in Sarstedt

Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet ein äußerst vielseitiges Nutzungskonzept und vereint komfortables Wohnen mit einem etablierten und derzeit in Betrieb befindlichen Catering- und Eventbereich sowie umfangreichen Hallen-, Lager- und Werkstattflächen. Der Wohnbereich umfasst ca. 160 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt 5x Schlafzimmern, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3x Badezimmern, ein separates WC, einen Flur, einen einladenden Eingangsbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit Grillstelle und angrenzendem Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, private Nutzung oder geselliges Beisammensein bietet. Der gewerbliche Teil der Immobilie umfasst einen Catering- und Eventsaal mit ca. 253 m², der aktuell in Betrieb ist und Platz für ca. 100 Personen bietet. Eine integrierte Tanzfläche ermöglicht Veranstaltungen mit bis zu ca. 70 Personen, ergänzt durch eine DJ-Fläche, einen Essbereich sowie einen separaten Rückzugsbereich mit Platz für ca. 30 Personen. Für den Gästekomfort stehen Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Der Eventbereich ist zudem mit zwei Küchen inklusive Lagerräumen ausgestattet und verfügt über einen zentralen Haupteingang. Ergänzend hierzu steht eine große Lager- und Hallenfläche mit ca. 306 m² zur Verfügung, die ein hohes Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial bietet und sich flexibel für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eignet, unter anderem für Lager, Produktion, Eventsaalerweiterung oder auch Kfz-Werkstatt- bzw. Fahrzeugnutzung, da eine Hebebühne vorhanden ist. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine separate Halle mit integrierter Werkstattgrube mit ca. 95 m², die sich ideal für handwerkliche, technische oder gewerbliche Tätigkeiten eignet. Abgerundet wird diese vielseitige Immobilie durch einen Wellnessbereich mit ca. 22 m², ausgestattet mit Sauna und Whirlpool, der den Gesamtkomfort des Objekts zusätzlich unterstreicht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Veranstalten und Entspannen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder visionäre Unternehmerkonzepte. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte und können abweichen.